Investeringsoverblik

Kartago Capital – Grenå Retail II A/S erhvervede en nyopført ejendom på Hesselvang 11, 8500 Grenå, som blev udlejet til Elgiganten A/S under en 10-årig uopsigelig lejekontrakt. Ejendommen, der dækkede 1.842 kvm, blev færdigbygget i november 2023, hvilket sikrede en stabil lejeindtægt og høj kreditværdighed.

For investorerne forventes et gennemsnitligt afkast efter skat på 9,84% p.a. over en 10-års periode, med årlige udlodninger planlagt at starte fra 2027. Den samlede projektsum var 46,4 millioner DKK, hvoraf 22 millioner DKK kom fra egenkapital, mens den hurtige gældsnedbringelse forventedes at reducere den rentebærende gæld til cirka 22% af ejendommens værdi efter 10 år.

Ejendommens strategiske beliggenhed i et attraktivt detailhandelsområde ved Århusvej, omgivet af kendte kæder, understøttede en solid kundetilstrømning. Investorerne havde mulighed for skattefrihed ved ejerandele over 10% og kunne realisere deres investering før ejendomssalg gennem aktiesalg til andre aktionærer eller ved at finde nye investorer.